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최근 부동산 시장의 불확실성이 지속되면서, 많은 사람들이 안정적인 내 집 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 특히 수도권 지역의 높은 집값과 치열한 청약 경쟁은 실수요자들에게 더욱 부담이 되고 있습니다. 하지만 이러한 상황 속에서도 기회는 존재합니다. 바로 ‘줍줍’ 아파트로 불리는 무순위 청약입니다.
북수원자이렉스비아 무순위 경쟁률, 시세확인
북수원자이렉스비아
북수원자이렉스비아는 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지에 위치한 대규모 아파트 단지로, GS건설의 ‘자이’ 브랜드를 적용한 프리미엄 단지입니다.
특징
- 단지 규모 : 지하 2층~지상 29층, 21개 동, 총 2,607세대
- 입주 시기 : 2024년 3월 (이미 입주 완료)
- 브랜드 : GS건설 ‘자이’ 브랜드
- 특징 : 수원 지역 최초의 단일 브랜드 2,000가구 이상 대단지
북수원자이렉스비아 무순위 청약(줍줍) 정보
2025년 3월 기준, 북수원자이렉스비아에서는 무순위 청약(줍줍)이 진행되었습니다. 이는 기존 청약에서 미분양된 물량을 대상으로 추가 공급하는 방식입니다.
- 공급 물량 : 전용 59㎡, 84㎡ 각 1가구씩 총 2가구
- 청약 자격 : 만 19세 이상 성년자, 청약통장 불필요
- 신청 기간 : 2025년 3월 4일
- 당첨자 발표 : 2025년 3월 7일
- 계약 체결 : 2025년 3월 25일
이번 무순위 청약은 역대급 경쟁률을 기록했습니다. 총 2가구 모집에 16만 4,369명이 신청하여 평균 8만 2,184:1의 경쟁률을 기록했으며, 특히 84㎡ 타입의 경우 8만 6,273:1이라는 높은 경쟁률을 보였습니다.
북수원자이렉스비아 분양가 및 시세
주요 타입별 분양가 (2025년 3월 기준)
- 전용 59㎡ : 4억 7,380만 원
- 전용 84㎡ : 5억 9,120만 원
이 가격은 주변 시세 대비 약 2~3억 원 저렴한 수준입니다. 실제 거래 사례를 살펴보면, 59㎡ 타입은 2024년 10월 7억 원에 실거래가 이루어졌으며, 84㎡ 타입은 현재 9억 원 이상의 호가를 형성하고 있습니다.
북수원자이렉스비아 전세 및 매매 시장 동향
예상 전세 시세
- 전용 59㎡ : 약 4억 2,000만 원
- 전용 84㎡ : 약 6억 원
매매 시장 동향
현재 매매 거래는 활발하지 않으며, 대부분의 소유자들이 시세 차익을 기대하며 매물을 보유하고 있는 상황입니다.
북수원자이렉스비아 투자 방향
북수원자이렉스비아는 저렴한 분양가로 인해 높은 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 또한, 2,600세대가 넘는 대단지 아파트로서 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 단지 내 다양한 편의시설도 갖추고 있어 실거주에 적합합니다.
특히, 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 북수원역과의 접근성이 향후 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 교육 환경 또한 우수하여, 파장초, 다솔초, 천천초, 천천중, 천천고 등 명문 학군이 가까워 자녀 교육을 고려하는 가구에도 적합합니다.
반면, 현재 대중교통 접근성이 다소 부족하다는 점은 단점으로 꼽힙니다. 또한, 단지가 위치한 지역의 생활 인프라가 아직 완전히 발달하지 않아 생활 편의성이 상대적으로 떨어질 수 있습니다.
대규모 입주로 인해 초기 정착 과정에서 교통 및 생활 시설 이용에 불편이 발생할 가능성도 존재합니다. 따라서, 실거주와 투자 목적으로 접근할 경우 이러한 요소들을 충분히 고려하는 것이 중요합니다.